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Lyon
TOIT TERRASSE / DUPLEX 102,09 M² / BALCON / TERRASSE / CAVE / GARAGE / LYON 8
- Infos bien immobilier
- Code postal : 69008
- Superficie (m²) : 102,09 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : OUI
- Vue : Dégagée
- détails
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1982
- Informations de copropriété
- Copropriété : OUI
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Infos Financières
- Prix de vente : 297 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :
- Charges : 165 €
- Taxe foncière annuelle : 1 549 €
Réf: VDU90000723
Détails de l'offre
Grim immobilier, vous présente en exclusivité sur la commune de Lyon 8 ème, ce bel appartement duplex au dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée dans un quatier familial et dynamique.
Idéal pour une famille en recherche d'un appartement lumineux sur les toits ( type maison de ville) avec des possibilités de l'aménager à son goût ou pour un investissement locatif de bon standing ( type coliving ), proche de toute les commodités (Ecoles, commerces, marché, pharmacies, banques, transports tramways T4, T6, bus C25, 34, C15, métro D, complexe sportif et culturel). Les lignes de transports désservent Lyon 7 ème - Villeurbanne, La gare Part-Dieu, Bellecour, Gare de Laurent-Bonnevay, Hôpitaux-Est.
Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée avec un accès sur un balcon de 15 m², 2 chambres, possibilité 3 en fermant la mezzanine de 10 m², une salle de bain, 2 toilettes, une terrasse de 16 m², dressing, buanderie, divers rangements, une cave, un garage box en supplément. L'ensemble sur une surface au sol de 137 m² et une exposition SUD-EST.
Aspect technique et financier : Double vitrage, volet électrique, climatisation dans toutes les pièces, radiateurs caloporteurs et rayonnants programmables. Charges individuelles 165 €/ mois, ballon d'eau chaude 200 L. DPE E / B.
Aucunes procédures en cours. Travaux de rafraichissement à prévoir. Vidéo 3D sur demande
Note du conseiller : Cet appartement présente des caractérisques fort agréables pour le quotidien avec un prix très compétitif et une certaine rareté.
PRIX 297 000 € Honoraires agence inclus
Garage en supplément
Pour de plus amples informations, conctatez Monsieur Fabrice PETRO sans tarder, les opportunités n'attendent pas.
Grim immobilier Lyon 5 ème
Siret 750 376 956
Bonnes visites...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques