Calculette
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Villeurbanne
TYPE 5 DE 94,64 M² / 3 BALCONS / GARAGE / CAVE / ISOLATION ACOUSTIQUE / THERMIQUE / ENERGETIQUE
- Infos bien immobilier
- Code postal : 69100
- Superficie (m²) : 94,64 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Ascenseur : OUI
- Vue : Sans vis à vis
- détails
- Mode de chauffage : Autre, Autre
- Type de chauffage : Radiateur, Radiateur
- Format de chauffage : Collectif, Central
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1975
- Quartier : PERRALIERE
- Infos Financières
- Prix de vente : 297 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :
Réf: VAP90000902
Détails de l'offre
Grim immobilier vous présente cette superbe opportunité à saisir et rare sur la commune de Villeurbanne. Ce bel appartement de 95 m² dans un environnement arboré et agréable au quotidien présente des caractéristiques de valeurs sûres pour un investissement réussi.
Vous recherchez un appartement lumineux entièrement isolé de l'intérieur phoniquement et thermiquement du sol au plafond avec des matériaux de qualité, offrant plusieurs possibilités d'agencement, sachez que cet appartement est destiné aux grandes familles ou à l'investissement locatif. Si vous jouez d'un instrument musical, soyez rassuré, les potentiels nuisances sonores seront très faibles ou inexistantes pour vos voisins.
Il se compose d'un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres de 11 m², possiblité 4 avec chacune un extérieur, une salle de bain, une salle d'eau, une toilette séparée, 3 grands balcons, de nombreux rangements, une cave, un garage box de 14 m² en supplément, un parking collectif, 2 ascenseurs.
LES AVANTAGES - Emplacement stratégique ( BUS Ligne C26 Cité internationale- Gratte - Ciel - La DOUA, Bus C3, C11 Gare Laurent Bonnevay, C3 Gare Saint-Paul - Gare Part Dieu, Métro A, Tramway T6).
- Commodités moins de 5 min à pied ( Ecoles, commerces, médecins généralistes, chirurgiens dentistes, pharmarcies, Marché, Loisirs)
- Environnement arboré -Terrains de Tennis - Terrain de pétanque - Parc classé ( sculptures de l'artiste Julio Silva ).
- Rentabilité intéressante en coliving ou en colocation
ASPECTS TECHNIQUES ET FINANCIERS : - RENOVATION ENERGETIQUE EXTERIEURE EFFECTUEE ET PAYEE
- Volets électriques - double vitrage
- Taxe foncière 1250 €
- Charges anuelles 441 € /mois comprenants ( Eaux chaudes, eaux froide, chauffage, ordures ménagères, gardien, entretien des parties communes, entretien des espaces verts et de jeux, des garages, et de l'immeuble). Travaux de rafrîchissement à prévoir.
* A SAVOIR DE BELLES ECONOMIES SONT A PREVOIR EN 2025 GRACE AUX RENOVATIONS.
PRIX DE VENTE 297 000 € Honoraires agences inclus
Un garage box en supplément à 15 000€
VIDEO 3 D ET PLAN SUR DEMANDE
TOTAL 312 000 €
Pour de plus amples informations sur la rentabilité et l'investissement, contactez Monsieur Fabrice PETRO Rsac 750 376 956
Bonnes visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques