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Lyon
RDC / T4 74 M²/ PARKING SECURISE / CAVE / INVESTISSEMENT FAMILIAL OU PROFESSION LIBERALE
- Infos bien immobilier
- Code postal : 69008
- Superficie (m²) : 74 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 74 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Ascenseur : OUI
- Vue : Sans vis à vis
- détails
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1976
- Quartier : Saint-Jean de DIEU- Grand Trou
- Informations de copropriété
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 114
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Infos Financières
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 241 000 €
- Charges : 220 €
- Taxe foncière annuelle : 1 050 €
Réf: VAP90000758
Détails de l'offre
Opportunité à saisir, Grim immobilier vous présente en exclusivité sur LYON 8 ème, cet appartement entièrement rénové en 2018 dans un immeuble sécurisé et rénové énergétiquement en 2023.
Venez découvrir ce Rez-de-chaussée spacieux, traversant exposé Nord /Sud, parfait pour accueillir votre activité ou pour une famille recherchant l'aspect fonctionnel et pratique. Situé dans un quartier dynamique, cet espace vous offre un cadre de travail agréable et stratégique dans un environnement calme et arboré.CARACTERISTIQUES :- Superficie : 74 m²- Nombre de pièces : 4 ( Possibilités de transformer en 2 chambres + un grand séjour, un bureau privatif)- Cuisine aménagée et équipée- Salle de bains- Toilette séparée, une cave au sous-sol de 6 m²
AVANTAGES et ASPECTS FINANCIERS :- Idéal pour un regroupement de kinéthérapeutes, ostéopathes, consultants, médecins, avocats ou toutes autres professions libérales- Charges actuelles collectives de copropriété toutes comprises 220 €, A SAVOIR grâce à la rénovation énergétique, l'estimation des charges seront de 180 €. Taxe foncière 1050 €
- STATIONNEMENT SECURISE / GRAND PARKING COLLECTIF / POSSIBILITE GARAGE BOX
À PROXIMITE :- Commodités (Ecoles à 200 mètres, restaurants, commerces, banques, parc du Clos Layat)- Transports en commun (bus ligne C12 et 34, Tramway T6, T2, T4)- Autres professionnels et services
AUCUNES PROCEDURES EN COURS, LA RENOVATION ENERGETIQUE INTEGRALE EST PAYEE, LES CHAUDIERES ET VMC ONT ETE CHANGEES ET PAYEES, LES CLOTURES ET INTERPHONES SONT PAYEES
Vidéos 3D sur demande, Consultez les projections sous forme de plans avec les liens suivants :
https://home.by.me/fr/media/lj4OyMfDGGeD
https://home.by.me/fr/media/O2PdOlf657nx
https://home.by.me/fr/media/mEXlGofqxnR2
PRIX : 241 000 € Honoraires Agences inclus
Important et astucieux, vous pouvez profiter d'un premier rendez-vous Gratuit avec ma courtière de confiance et expérimentée afin d'obtenir les meilleurs conditions de financement possible gràce aux nombreux partenaires financiers.
Pour plus d'informations, contactez Monsieur Fabrice PETRO au 06 41 07 18 82, siret 750 376 956, Bonnes visites
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques